Répondre à un appel d'offres de façade et d'ITE (marchés publics & privés, UE 2026)

Les façadiers, ravaleurs et applicateurs d'isolation thermique par l'extérieur sont des répondants réguliers de la commande publique et des donneurs d'ordre privés structurés (bailleurs sociaux, foncières, syndics de copropriété, collectivités, établissements scolaires). On distingue plusieurs familles de marchés.

• Marchés de ravalement et d'isolation de façades : réfection des enduits, traitement des fissures, mise en peinture, ITE d'un ou plusieurs bâtiments.
• ITE de logements collectifs et de patrimoine de bailleurs : isolation par l'extérieur d'immeubles occupés, dans le cadre de plans de rénovation énergétique.
• Marchés de rénovation énergétique : lot « façade-ITE » d'une opération globale (école, EHPAD, bureaux, logements), souvent associé à d'autres lots.
• Marchés pluriannuels et accords-cadres à bons de commande : entretien et rénovation de façades sur un parc immobilier, déclenchés par bons successifs sur une durée de 1 à 4 ans.

Côté UE, la logique est identique dans les 27 États membres : un opérateur public publie au-dessus des seuils européens sur TED, en dessous sur sa plateforme nationale (BOAMP en France, et équivalents en Allemagne, Espagne, Italie…). Un façadier établi peut candidater à un marché transfrontalier sous réserve de la liberté d'établissement et de la reconnaissance de ses qualifications.

La première difficulté est le bordereau. En façade, chaque ligne combine une fourniture (isolant — laine minérale, polystyrène, fibre de bois —, enduit de finition, sous-enduit et trame, profilés, ou éléments de bardage et leur ossature) issue d'un catalogue fournisseur, la location et le montage d'échafaudage, et une main d'œuvre exprimée le plus souvent au m² de façade. Le DPGF (décomposition du prix global et forfaitaire) ou le BPU (bordereau des prix unitaires) doit donc agréger des dizaines de lignes cohérentes, avec frais généraux, marge et aléas. Une erreur de métré, un échafaudage sous-estimé, un oubli de poste ou un prix non sourcé fausse la note prix — souvent 40 à 60 % de la note globale.

La deuxième difficulté est la mémoire technique. L'acheteur note la valeur technique sur des critères précis : méthodologie d'intervention en site occupé (logements habités), performance thermique du système ITE et résistance R atteinte, traçabilité des matériaux, conformité (RGE pour les lots énergie, systèmes sous avis technique ou ATEx), sécurité du chantier en hauteur et protection des occupants, qualité esthétique et respect des teintes prescrites, planning, moyens humains et matériels, démarche environnementale. Un mémoire générique recopié d'un marché à l'autre est pénalisé : il faut répondre poste par poste aux critères du règlement de consultation.

La troisième difficulté est administrative : qualifications (Qualibat, RGE pour les lots de rénovation énergétique), attestations d'assurance décennale, et le DUME/ESPD en marché public européen. Les pièces fausses ou périmées entraînent le rejet de l'offre — voire des sanctions pénales en cas de fausse déclaration.

L'assistant part de l'appel d'offres : vous importez le DCE (PDF), il en extrait l'acheteur, l'objet, les lots, les critères de notation et leur pondération, ainsi que la langue de l'acheteur. La mémoire technique est alors structurée pour développer en priorité les critères les mieux pondérés (méthodologie en site occupé, performance thermique de l'ITE, moyens, références), dans la langue du marché.

Pour le bordereau, vous importez vos catalogues fournisseurs (isolants, enduits, systèmes d'ITE, bardage, échafaudage) en Excel, CSV ou PDF, et vous saisissez vos taux : prix au m² de matériau et de pose, coût d'échafaudage, taux horaire de main d'œuvre, frais généraux, marge, aléas, déplacement. L'assistant calcule chaque ligne (surface × prix unitaire HT au m² issu du catalogue ou du taux), applique TVA et totaux, et exporte un bordereau Excel éditable. Aucun prix n'est inventé : un poste sans source est marqué « à compléter ».

• Mémoire technique structurée selon les critères de notation du DCE.
• Bordereau DPGF/BPU au m² chiffré depuis vos catalogues + échafaudage + taux (export Excel).
• Brouillon DUME/ESPD pré-rempli pour les marchés publics UE.
• Livrables en PDF, Word éditable et Excel, dans la langue de l'acheteur.
• Vos catalogues et taux restent confidentiels, réutilisables d'un marché à l'autre.

Vous gardez la main : l'assistant produit une base solide que vous vérifiez, complétez avec vos références réelles et signez avant dépôt. Il ne remplace ni votre expertise ni un conseil juridique — il supprime les heures de mise en forme et de calcul, là où le risque d'erreur est le plus élevé.

Une réponse maîtrisée suit une séquence stable, que le marché soit public ou privé, en France comme ailleurs dans l'UE.

• Veille : repérer les marchés façade/ITE pertinents sur les plateformes (BOAMP, TED, profils acheteurs).
• Analyse du DCE : objet, allotissement, critères de notation et pondération, délais, pièces exigées, prescriptions de teintes et de systèmes.
• Décision go/no-go : capacité technique, références ITE similaires, plan de charge, délais tenables.
• Chiffrage : bordereau DPGF/BPU au m² depuis catalogues + échafaudage + taux, avec frais généraux, marge et aléas.
• Mémoire technique : réponse poste par poste aux critères, méthodologie en site occupé, performance thermique, sécurité, esthétique, moyens, planning.
• Pièces administratives : DUME/ESPD, qualifications (Qualibat/RGE), avis techniques des systèmes ITE, attestations.
• Dépôt dématérialisé avant l'heure limite, signature électronique le cas échéant.

L'assistant BoostPro IA intervient sur les étapes 4 à 6 — les plus chronophages et les plus risquées — en produisant mémoire, bordereau et DUME en moins de dix minutes, à partir de vos données réelles. Vous concentrez votre temps sur la stratégie (prix au m², différenciation, références ITE) plutôt que sur la mise en forme.