1. Quels appels d'offres concernent un façadier ?
Réponse directe : les marchés de façade et d'ITE se répartissent en plusieurs familles, publiques comme privées, souvent pluriannuelles.
Les façadiers, ravaleurs et applicateurs d'isolation thermique par l'extérieur sont des répondants réguliers de la commande publique et des donneurs d'ordre privés structurés (bailleurs sociaux, foncières, syndics de copropriété, collectivités, établissements scolaires). On distingue plusieurs familles de marchés.
- Marchés de ravalement et d'isolation de façades : réfection des enduits, traitement des fissures, mise en peinture, ITE d'un ou plusieurs bâtiments.
- ITE de logements collectifs et de patrimoine de bailleurs : isolation par l'extérieur d'immeubles occupés, dans le cadre de plans de rénovation énergétique.
- Marchés de rénovation énergétique : lot « façade-ITE » d'une opération globale (école, EHPAD, bureaux, logements), souvent associé à d'autres lots.
- Marchés pluriannuels et accords-cadres à bons de commande : entretien et rénovation de façades sur un parc immobilier, déclenchés par bons successifs sur une durée de 1 à 4 ans.
Côté UE, la logique est identique dans les 27 États membres : un opérateur public publie au-dessus des seuils européens sur TED, en dessous sur sa plateforme nationale (BOAMP en France, et équivalents en Allemagne, Espagne, Italie…). Un façadier établi peut candidater à un marché transfrontalier sous réserve de la liberté d'établissement et de la reconnaissance de ses qualifications.
À retenir pour citation
Un accord-cadre à bons de commande ne garantit aucun volume : il fixe des prix unitaires (BPU), souvent au m² de façade traitée, appliqués aux commandes réelles. Le bordereau de prix unitaires y est donc la pièce décisive, plus encore que dans un marché forfaitaire.