SCI vagy családi SARL? Társasági adó vs SZJA, öröklés, bútorozott bérlet. Teljes 2026-os útmutató ingatlanprojekt optimalizálásához.
Location nue, investissement patrimonial long terme, transmission familiale.
Location meublée familiale, optimisation fiscale LMNP/LMP en société.
Criterion by criterion. Horizontal scroll on mobile.
| Criterion | SCI | SARL de famille |
|---|---|---|
| Associés | 2 ou plus (libres) | Membres d'une même famille uniquement |
| Location nue | IR transparente | IR ou IS |
| Location meublée | Bascule IS forcée | IR possible (LMNP conservé) |
| Responsabilité | Indéfinie au prorata | Limitée aux apports |
| Transmission | Excellente (démembrement) | Bonne mais plus rigide |
| Déficit foncier sur revenu global | Oui | Oui |
| Comptabilité | Simplifiée | Complète |
Ha bútorozatlan bérbeadást végez vagy vagyonátadásra készül, az SCI verhetetlen. Ha bútorozott bérbeadást végez családon belül, és meg szeretné őrizni az LMNP/LMP rendszert, a családi SARL az egyetlen szerkezet, amely elkerüli a társasági adóra való átállást.
Start creationNem, az SCI legalább két tagot igényel. Egyedül EURL vagy közvetlen tulajdonlás marad.
Általában nem: elveszíti az adókedvezményeket (tőkenyereség-mentesség, kamatmentes hitel) ellentételezés nélkül.
Igen, alapszabály-módosítással. Vigyázat a látens tőkenyereségek adózási következményeire.
SCI bútorozatlanhoz, családi SARL bútorozotthoz rokonok között, SAS ha külső befektetők.
Törvényileg nem, de erősen ajánlott, amint a társasági adózást választja vagy több ingatlannal rendelkezik.
SASU vagy EURL? Hasonlítsa össze a járulékokat, adózást, védelmet és rugalmasságot. Teljes 2026-os útmutató a megfelelő francia társasági formához.
Mikrovállalkozás vagy SASU? Árbevételi határok, járulékok, áfa, szociális védelem, osztalékok. Teljes 2026-os összehasonlítás drága hibák nélkül.
SARL vagy SAS? Alapszabályok, vezetés, osztalékok, átadás, finanszírozás. Végleges 2026 összehasonlítás társakkal rendelkező vállalkozóknak.