Everything about SCI: real estate management, IR/IS taxation, family succession.
Aucun minimum. Souvent symbolique (100-1000 EUR).
Min 2. Souvent en famille.
IR par defaut (transparence). Option IS irrevocable.
Civil uniquement : acquisition et gestion d'immeubles.
Illimitee mais subsidiaire.
Transmission patrimoniale optimisee
Gestion immobiliere facilitee
Evite l'indivision
Choix IR ou IS
Demembrement possible
Protection intergenerationnelle
Responsabilite illimitee subsidiaire
Obligations comptables (si IS)
Formalisme (AG, PV, comptes)
Interdit l'activite commerciale
Cout de gestion
Pas de location meublee (sinon IS)
Denomination, objet immobilier, capital, gerant, duree max 99 ans.
JAL. 150-220 EUR.
Statuts, avis, M0, justificatifs.
3-7 jours.
Achat au nom de la SCI via notaire.
| Critere | SCI | Indivision |
|---|---|---|
| Decision | Gerant seul | Unanimite souvent |
| Transmission | Donation parts (decote 15-20%) | Pas de decote |
| Sortie | Cession de parts | Partage judiciaire |
| Gestion | Professionnalisee | Source de conflits |
| Fiscalite | IR ou IS | IR uniquement |
| Cout | Frais de structure | Aucun frais |
Business plan, legal status and articles drafting with our AI tools.
Deconseille : automatiquement IS.
Donations de parts avec decote 15-20%, abattement 100 000 EUR/enfant.
Responsabilite subsidiaire : SCI d'abord, puis associes.
200-500 EUR + honoraires eventuels.
Non, minimum 2 associes.
BoostPro AI analizira vasu osobnu situaciju (djelatnost, predvideni prihod, broj partnera, ciljevi) putem inteligentnog upitnika. AI usporeduje sve dostupne pravne oblike u vasoj zemlji i pruza detaljnu usporednu tablicu s obrazlozenim preporukama. Izvjesce ukljucuje porezne, socijalne i pravne prednosti svake opcije.
Da, modul odabira pravnog oblika pokriva svih 27 zemalja EU. AI poznaje specificne pravne oblike svake zemlje: SAS/SARL u Francuskoj, GmbH/UG u Njemackoj, S.L. u Spanjolskoj, S.r.l. u Italiji, BV u Nizozemskoj, Sp. z o.o. u Poljskoj itd. Preporuke ukljucuju sluzbene zakonodavne reference iz vase zemlje.
Ne, izvjesce BoostPro AI je alat za potporu odlucivanju s detaljnom komparativnom analizom. Ne predstavlja personalizirani pravni savjet i ne zamjenjuje konzultaciju s odvjetnikom ili racunovodjom. Za slozene situacije preporucujemo validaciju preporuka od strane pravnog strucnjaka.
AI uzima u obzir brojne kriterije: vrstu djelatnosti, broj partnera, planirani temeljni kapital, predvideni prihod, zeljeni porezni rezim, zastitu osobne imovine, perspektive rasta, zemlju registracije i racunovodstvene obveze svakog pravnog oblika.
Upitnik traje oko 10-15 minuta. Usporedno izvjesce generira se unutar nekoliko minuta od strane AI. Dobivate profesionalni PDF dokument s tablicom usporedbe, prednostima i nedostacima svake opcije i zakonodavnim referencama iz vase zemlje.
Da, usporedni izvjestaj pruza kljucne elemente za odabir pravnog oblika. Kompletna usluga pripreme osnivackog spisa (obrasci M0/P0, dokumentacija, one-stop-shop) bit ce uskoro dostupna kao opcija.