Tout savoir sur la SCI : gestion immobiliere, fiscalite IR/IS, transmission familiale.
Aucun minimum. Souvent symbolique (100-1000 EUR).
Min 2. Souvent en famille.
IR par defaut (transparence). Option IS irrevocable.
Civil uniquement : acquisition et gestion d'immeubles.
Illimitee mais subsidiaire.
Transmission patrimoniale optimisee
Gestion immobiliere facilitee
Evite l'indivision
Choix IR ou IS
Demembrement possible
Protection intergenerationnelle
Responsabilite illimitee subsidiaire
Obligations comptables (si IS)
Formalisme (AG, PV, comptes)
Interdit l'activite commerciale
Cout de gestion
Pas de location meublee (sinon IS)
Denomination, objet immobilier, capital, gerant, duree max 99 ans.
JAL. 150-220 EUR.
Statuts, avis, M0, justificatifs.
3-7 jours.
Achat au nom de la SCI via notaire.
| Critere | SCI | Indivision |
|---|---|---|
| Decision | Gerant seul | Unanimite souvent |
| Transmission | Donation parts (decote 15-20%) | Pas de decote |
| Sortie | Cession de parts | Partage judiciaire |
| Gestion | Professionnalisee | Source de conflits |
| Fiscalite | IR ou IS | IR uniquement |
| Cout | Frais de structure | Aucun frais |
Business plan, statut juridique et redaction des statuts avec nos outils IA.
Deconseille : automatiquement IS.
Donations de parts avec decote 15-20%, abattement 100 000 EUR/enfant.
Responsabilite subsidiaire : SCI d'abord, puis associes.
200-500 EUR + honoraires eventuels.
Non, minimum 2 associes.
BoostPro IA analyse votre situation personnelle (activite, chiffre d'affaires previsionnel, nombre d'associes, objectifs) via un questionnaire intelligent. L'IA compare toutes les formes juridiques disponibles dans votre pays et vous fournit un tableau comparatif detaille avec des recommandations argumentees. Le rapport inclut les avantages fiscaux, sociaux et juridiques de chaque option.
Oui, le module de choix de statut juridique couvre les 27 pays de l'Union europeenne. L'IA connait les formes juridiques specifiques a chaque pays : SAS/SARL en France, GmbH/UG en Allemagne, S.L. en Espagne, S.r.l. en Italie, BV aux Pays-Bas, Sp. z o.o. en Pologne, etc. Les recommandations incluent les references legislatives officielles de votre pays.
Non, le rapport BoostPro IA est un outil d'aide a la decision qui fournit une analyse comparative detaillee. Il ne constitue pas un conseil juridique personnalise et ne remplace pas la consultation d'un avocat ou d'un expert-comptable. Pour des situations complexes (holding, montages internationaux), nous recommandons de faire valider les recommandations par un professionnel du droit.
L'IA prend en compte de nombreux criteres : le type d'activite (commerce, services, profession liberale), le nombre d'associes, le capital social envisage, le chiffre d'affaires previsionnel, le regime fiscal souhaite, la protection du patrimoine personnel, les perspectives d'evolution, le pays d'immatriculation et les obligations comptables associees a chaque forme juridique.
Le questionnaire prend environ 10 a 15 minutes. Le rapport comparatif est genere en quelques minutes par l'IA. Vous recevez un document PDF professionnel incluant un tableau comparatif des statuts recommandes, les avantages et inconvenients de chaque option, et les references legislatives de votre pays.
Oui, le rapport comparatif fournit les elements cles pour choisir votre statut. Un service de montage de dossier de creation complet (formulaires M0/P0, pieces justificatives, guichet unique) sera bientot disponible en option.