SCI või perekondlik SARL? Ettevõtte vs tulumaks, pärimine, möbleeritud üür. Täielik 2026 juhend kinnisvara projekti optimeerimiseks.
Location nue, investissement patrimonial long terme, transmission familiale.
Location meublée familiale, optimisation fiscale LMNP/LMP en société.
Criterion by criterion. Horizontal scroll on mobile.
| Criterion | SCI | SARL de famille |
|---|---|---|
| Associés | 2 ou plus (libres) | Membres d'une même famille uniquement |
| Location nue | IR transparente | IR ou IS |
| Location meublée | Bascule IS forcée | IR possible (LMNP conservé) |
| Responsabilité | Indéfinie au prorata | Limitée aux apports |
| Transmission | Excellente (démembrement) | Bonne mais plus rigide |
| Déficit foncier sur revenu global | Oui | Oui |
| Comptabilité | Simplifiée | Complète |
Kui üürite sisustamata või valmistate ette varaülekannet, on SCI alistamatu. Kui üürite peresiseselt sisustatuna ja soovite säilitada LMNP/LMP-režiimi, on perekondlik SARL ainus struktuur, mis väldib üleminekut ettevõtte tulumaksule.
Start creationEi, SCI nõuab vähemalt kahte partnerit. Üksinda jäävad EURL või otsene omand.
Tavaliselt ei: kaotate maksusoodustused (kapitalitulu vabastus, intressita laen) ilma vastusoorituseta.
Jah, põhikirjalise muutuse teel. Tähelepanu varjatud kapitalitulu maksumõjudele.
SCI sisustamata jaoks, perekondlik SARL sisustatud sugulaste vahel, SAS kolmanda osapoole investorite puhul.
Seaduslikult ei, kuid tugevalt soovitatav niipea, kui valite ettevõtte tulumaksu või omate mitut kinnisvara.
SASU või EURL? Võrrelge sotsiaalmakse, maksustamist, kaitset ja paindlikkust. Täielik 2026 juhend õige Prantsuse õigusliku vormi valimiseks.
Mikroettevõte või SASU? Käibe piirid, maksud, KM, sotsiaalkindlustus, dividendid. Täielik võrdlus 2026 ilma kulukate vigadeta.
SARL või SAS? Põhikiri, juhtimine, dividendid, üleandmine, rahastamine. Lõplik 2026 võrdlus kaasasutajatega ettevõtjatele.