SCI vai ģimenes SARL? Uzņēmuma nodoklis pret ienākuma nodokli, mantošana, mēbelēta noma. Pilns 2026. ceļvedis nekustamā īpašuma projektam.
Location nue, investissement patrimonial long terme, transmission familiale.
Location meublée familiale, optimisation fiscale LMNP/LMP en société.
Criterion by criterion. Horizontal scroll on mobile.
| Criterion | SCI | SARL de famille |
|---|---|---|
| Associés | 2 ou plus (libres) | Membres d'une même famille uniquement |
| Location nue | IR transparente | IR ou IS |
| Location meublée | Bascule IS forcée | IR possible (LMNP conservé) |
| Responsabilité | Indéfinie au prorata | Limitée aux apports |
| Transmission | Excellente (démembrement) | Bonne mais plus rigide |
| Déficit foncier sur revenu global | Oui | Oui |
| Comptabilité | Simplifiée | Complète |
Ja izīrējat neaprīkotu vai gatavojat mantojuma nodošanu, SCI ir nepārspējama. Ja izīrējat aprīkotu ģimenes ietvaros un vēlaties saglabāt LMNP/LMP režīmu, ģimenes SARL ir vienīgā struktūra, kas izvairās no pārejas uz uzņēmumu ienākuma nodokli.
Start creationNē, SCI prasa vismaz divus partnerus. Vienatnē paliek EURL vai tieša īpašumtiesība.
Parasti nē: zaudējat nodokļu priekšrocības (kapitāla pieauguma atbrīvojums, bezprocentu aizdevums) bez atlīdzības.
Jā, ar statūtu pārveidi. Uzmanieties par latento kapitāla pieaugumu nodokļu sekām.
SCI neaprīkotam, ģimenes SARL aprīkotam starp radiniekiem, SAS, ja trešo pušu investori.
Likumdošanā nē, bet stingri ieteicams, tiklīdz izvēlaties uzņēmumu ienākuma nodokli vai jums pieder vairāki īpašumi.
SASU vai EURL? Salīdziniet sociālās iemaksas, nodokļus, aizsardzību un elastību. Pilns 2026. ceļvedis pareizās Francijas juridiskās formas izvēlei.
Mikrouzņēmums vai SASU? Apgrozījuma robežas, iemaksas, PVN, sociālā aizsardzība, dividendes. Pilns 2026. salīdzinājums bez dārgām kļūdām.
SARL vai SAS? Statūti, vadība, dividendes, nodošana, finansēšana. Galīgais 2026. salīdzinājums uzņēmējiem ar partneriem.