Everything about SCI: real estate management, IR/IS taxation, family succession.
Aucun minimum. Souvent symbolique (100-1000 EUR).
Min 2. Souvent en famille.
IR par defaut (transparence). Option IS irrevocable.
Civil uniquement : acquisition et gestion d'immeubles.
Illimitee mais subsidiaire.
Transmission patrimoniale optimisee
Gestion immobiliere facilitee
Evite l'indivision
Choix IR ou IS
Demembrement possible
Protection intergenerationnelle
Responsabilite illimitee subsidiaire
Obligations comptables (si IS)
Formalisme (AG, PV, comptes)
Interdit l'activite commerciale
Cout de gestion
Pas de location meublee (sinon IS)
Denomination, objet immobilier, capital, gerant, duree max 99 ans.
JAL. 150-220 EUR.
Statuts, avis, M0, justificatifs.
3-7 jours.
Achat au nom de la SCI via notaire.
| Critere | SCI | Indivision |
|---|---|---|
| Decision | Gerant seul | Unanimite souvent |
| Transmission | Donation parts (decote 15-20%) | Pas de decote |
| Sortie | Cession de parts | Partage judiciaire |
| Gestion | Professionnalisee | Source de conflits |
| Fiscalite | IR ou IS | IR uniquement |
| Cout | Frais de structure | Aucun frais |
Business plan, legal status and articles drafting with our AI tools.
Deconseille : automatiquement IS.
Donations de parts avec decote 15-20%, abattement 100 000 EUR/enfant.
Responsabilite subsidiaire : SCI d'abord, puis associes.
200-500 EUR + honoraires eventuels.
Non, minimum 2 associes.
BoostPro IA analizza la vostra situazione personale (attivita, fatturato previsto, numero di soci, obiettivi) tramite un questionario intelligente. L'IA confronta tutte le forme giuridiche disponibili nel vostro paese e fornisce una tabella comparativa dettagliata con raccomandazioni argomentate. Il rapporto include i vantaggi fiscali, sociali e giuridici di ogni opzione.
Si, il modulo di scelta dello statuto giuridico copre tutti i 27 paesi dell'Unione Europea. L'IA conosce le forme giuridiche specifiche di ogni paese: SAS/SARL in Francia, GmbH/UG in Germania, S.L. in Spagna, S.r.l. in Italia, BV nei Paesi Bassi, Sp. z o.o. in Polonia, ecc. Le raccomandazioni includono riferimenti legislativi ufficiali del vostro paese.
No, il rapporto BoostPro IA e uno strumento di supporto alle decisioni con analisi comparativa dettagliata. Non costituisce consulenza legale personalizzata e non sostituisce la consultazione di un avvocato o commercialista. Per situazioni complesse, raccomandiamo di far validare le raccomandazioni da un professionista legale.
L'IA considera numerosi criteri: tipo di attivita, numero di soci, capitale sociale previsto, fatturato previsto, regime fiscale desiderato, protezione del patrimonio personale, prospettive di crescita, paese di registrazione e obblighi contabili di ogni forma giuridica.
Il questionario richiede circa 10-15 minuti. Il rapporto comparativo viene generato in pochi minuti dall'IA. Ricevete un documento PDF professionale con tabella comparativa degli statuti raccomandati, vantaggi e svantaggi di ogni opzione e riferimenti legislativi del vostro paese.
Si, il report comparativo fornisce gli elementi chiave per scegliere la forma giuridica. Un servizio completo di preparazione del dossier di costituzione (moduli M0/P0, documenti giustificativi, sportello unico) sara presto disponibile come opzione.