SCI ili obiteljski SARL? Porez na dobit naspram poreza na dohodak, nasljedstvo, najam s namještajem. Cjeloviti vodič 2026. za projekt nekretnina.
Location nue, investissement patrimonial long terme, transmission familiale.
Location meublée familiale, optimisation fiscale LMNP/LMP en société.
Criterion by criterion. Horizontal scroll on mobile.
| Criterion | SCI | SARL de famille |
|---|---|---|
| Associés | 2 ou plus (libres) | Membres d'une même famille uniquement |
| Location nue | IR transparente | IR ou IS |
| Location meublée | Bascule IS forcée | IR possible (LMNP conservé) |
| Responsabilité | Indéfinie au prorata | Limitée aux apports |
| Transmission | Excellente (démembrement) | Bonne mais plus rigide |
| Déficit foncier sur revenu global | Oui | Oui |
| Comptabilité | Simplifiée | Complète |
Ako iznajmljujete bez namještaja ili pripremate prijenos imovine, SCI je nenadmašna. Ako iznajmljujete namješteno unutar obitelji i želite zadržati režim LMNP/LMP, obiteljska SARL jedina je struktura koja izbjegava prelazak na porez na dobit.
Start creationNe, SCI zahtijeva najmanje dva partnera. Za samostalno ostaju EURL ili izravno vlasništvo.
Općenito ne: gubite porezne pogodnosti (oslobođenje od kapitalne dobiti, beskamatni kredit) bez naknade.
Da, putem statutarne pretvorbe. Pazite na porezne posljedice latentnih kapitalnih dobitaka.
SCI za neopremljeno, obiteljski SARL za opremljeno među rodbinom, SAS ako vanjski investitori.
Pravno ne, ali snažno preporučen čim odaberete porez na dobit ili posjedujete više nekretnina.
SASU ili EURL? Usporedite socijalne doprinose, oporezivanje, zaštitu i fleksibilnost. Cjeloviti vodič 2026. za odabir prave francuske pravne forme.
Mikropoduzeće ili SASU? Pragovi prometa, doprinosi, PDV, socijalna zaštita, dividende. Cjelovita usporedba 2026. bez skupih pogrešaka.
SARL ili SAS? Statuti, uprava, dividende, prijenos, financiranje. Konačna usporedba 2026. za poduzetnike sa suosnivačima.