Tá an treorchláir seo bunaithe ar shonraí oifigiúla an Aireachtas Tithíochta, an SGFGAS (Société de Gestion des Financements et de la Garantie de l'Accession Sociale) agus an tseirbhís phoiblí chun feidhmiú an Iasachta ar Ráta Nialais a bhrath go mion i 2026.
Prionsabal an PTZ
Is iasacht réadmhaoine gan ús a bhíonn sa Iasacht ar Ráta Nialais, a bhronntear faoi dhéin dhálachain ioncaim do na chéad-fháltoirí chun ceannach a dhéanamh ar a phríomh-áit chónaithe. Glacann an Stát na hú-ús i ndáil leis. Ó bhunaitheadh é i 1995, bhí an PTZ ábalta do bhreis is 4 milliún teaghlach rochtain a fháil ar fheilmhíochtúlacht (foinse: SGFGAS).
Ní féidir leis an PTZ an gceannach iomlán a dhíonamháil: caithfidh sé a bheith críochnaithe le iasacht bhancaireachta amháin nó níos mó gnáth, ranníoc pearsantúil nó iasachtaí eile cuidithe.
Coinníollacha incháilitheachta i 2026
An chéad-fháltoireacht
Tá an PTZ i leith daoine nach raibh i seilbh ar a bpríomh-áit chónaithe sa dá bhliain deireanach. Seo a leanas na heisceachtaí:
- Títheolaithe de chárta neamhábaltachta nó AAH
- Íobartaigh dhíobháil dhomhanda nó teicneolaíochta agus a gcónaithe neamhíonúsach a dhéanamh
Teorainneacha ioncaim
Níor chóir don ioncam fisce tagartha (N-2) an teaghlach a bheith níos airde ná na bharrhaighnéisí socraithe de réir an cheantar geografach agus comhdhéanamh an teaghlach:
| Líon daoine | Limistéar A bis/A | Limistéar B1 | Limistéar B2 | Limistéar C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5+ | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
Roinnt geografach
Bhíonn an Fhrainc roinnte ina ceithre limistéar a léiríonn an mothú ar an margadh réadmhaoine:
- Limistéar A bis: Páras agus 76 comhphobal in Île-de-France
- Limistéar A: comhphobal de níos mó ná 250 000 duine, an Côte d'Azur, Genevois na Fraince
- Limistéar B1: comhphobal de 150 000 go 250 000 duine, fáinne mór Pháras, DOM
- Limistéar B2: comhphobal eile de níos mó ná 50 000 duine
- Limistéar C: an chuid eile den chríoch
Tithíocha incháilithe agus cóimheas finantsaithe
Nua (gach limistéar ó 2024 ar aghaidh)
Ó leathnú 2024, déanann an PTZ cóiríocht san ionad nua i bhithreachtas comhchoiteann i ngach limistéar a dhíonamháil. Braitheann an cóimheas finantsaithe (codanna an chostais oibríochta a ghlacann an PTZ leis) ar na hioncam:
| Slis ioncaim | Cóimheas PTZ |
|---|---|
| Slis 1 (an-bhocht) | 50 % |
| Slis 2 (bocht) | 40 % |
| Slis 3 (idirmheánach) | 40 % |
| Slis 4 (níos airde) | 20 % |
Sean le hoibrithe (limistéar B2 agus C)
I limistéar B2 agus C, déanann an PTZ cóiríocht ar cheannach de thigh sean ar choinníoll go ndéantar oibreacha a ionadaíonn ar a laghad 25 % den chostas iomlán oibríochta. Caithfidh na hoibreacha seo feidhmíochtúlacht fuinnimh an tithígh a fheabhsú.
Barraighnéisí oibríochta
Tá an méid oibríochta a thugtear i ndáil leis an ríomh PTZ teoranta de réir an limistéar agus méid an teaghlach. Mar shampla, do chúpla: 242 000 € i limistéar A bis/A, 198 000 € i limistéar B1, 154 000 € i limistéar B2, 132 000 € i limistéar C (foinse: SGFGAS, scála 2025-2026).
Fad aisíocainte agus fionraí
Déantar an PTZ a aisíoc thar thréimhse 20 go 25 bliana, lena n-áirítear fionraí aisíocainte (tréimhse ina bhfuil gan aon aisíocainte PTZ dlite):
- Slis 1: fionraí iomlán 15 bliana, ansin aisíocainte ar 10 bliana
- Slis 2: fionraí 10 mbliana, ansin aisíocainte ar 12 bliana
- Slis 3: fionraí 5 bliana, ansin aisíocainte ar 15 bliana
- Slis 4: gan fionraí, aisíocainte ar 20 bliana
Déanann an méicníochtúlacht seo na híocaichtí gréasánacha ar fad a fholuain sa chéad bhlianta, tréimhse ina bhíonn an buiséad go minic an dtuaidh is teoranta.
Conas PTZ a fháil?
- Seiceáil incháilitheachta: limistéar an tithígh, ioncam, stádas an chéad-fháltoira.
- An tithígh a aithint: nua nó sean le hoibrithe de réir an limistéir.
- Gealladh do bhainc chóir: déanann gach bánc mór an PTZ a dhíol. Tá an dossár iarratas gréasánaigh sa dhossár iasacht réadmhaoine gnáth.
- An dossár a dhéanamh: tuairim ar chánachas N-2, comhaontú díola nó conradh leabhair, athbhuisceadh na hoibrithe (don tsean).
- Tairiscint iasachta a fháil: déanann an bánc an dossár a thuairisciú agus seiceáil ar incháilitheachta. Formalann an PTZ san tairiscint iasachta ghréasánaigh.
Tá an PTZ comhoiriúnach le iasacht fáltoireachta sóisialta (PAS), iasacht chóir, iasacht Gníomhionn Tithíochta agus ranníoc pearsantúil.
Chun meastachán pearsantúil a fháil ar na cuidithe tithíochta atá ar fáil de réir staid an teaghlach, tugann an tóir ar ionadú na gcuidithe tithíochta BoostPro IA deis na gléasanna a thrasnú i gceithre chliceanna.