SCI jew SARL tal-familja? Taxxa korporattiva vs taxxa fuq id-dħul, suċċessjoni, kiri ammobiljat. Gwida sħiħa 2026 għall-proġett immobbli.
Location nue, investissement patrimonial long terme, transmission familiale.
Location meublée familiale, optimisation fiscale LMNP/LMP en société.
Criterion by criterion. Horizontal scroll on mobile.
| Criterion | SCI | SARL de famille |
|---|---|---|
| Associés | 2 ou plus (libres) | Membres d'une même famille uniquement |
| Location nue | IR transparente | IR ou IS |
| Location meublée | Bascule IS forcée | IR possible (LMNP conservé) |
| Responsabilité | Indéfinie au prorata | Limitée aux apports |
| Transmission | Excellente (démembrement) | Bonne mais plus rigide |
| Déficit foncier sur revenu global | Oui | Oui |
| Comptabilité | Simplifiée | Complète |
Jekk tikri mhux mgħammar jew tipprepara trasferiment patrimonjali, l-SCI hija insuperabbli. Jekk tagħmel kiri mgħammar fil-familja u trid iżżomm ir-reġim LMNP/LMP, is-SARL tal-familja hija l-unika struttura li tevita l-qaliba għat-taxxa korporattiva.
Start creationLe, l-SCI teħtieġ mill-inqas żewġ sħab. Għal waħdu jibqgħu EURL jew sjieda diretta.
Ġeneralment le: titlef il-vantaġġi fiskali (eżenzjoni mill-qligħ kapitali, self mingħajr imgħax) mingħajr kontroprestazzjoni.
Iva, permezz ta' trasformazzjoni statutorja. Attenzjoni għall-konsegwenzi fiskali fuq qligħ kapitali latenti.
SCI għal mhux mgħammar, SARL tal-familja għal mgħammar bejn qraba, SAS jekk investituri terzi.
Mhux legalment, iżda rakkomandat ħafna malli tagħżel taxxa korporattiva jew tikteb diversi proprjetajiet.
SASU jew EURL? Qabbel l-impożizzjonijiet soċjali, it-tassazzjoni, il-protezzjoni u l-flessibbiltà. Gwida sħiħa 2026 għall-istatus legali Franċiż xieraq.
Mikrointrapriża jew SASU? Limiti ta' fatturat, kontribuzzjonijiet, VAT, kopertura soċjali, dividendi. Tqabbil komplut 2026 mingħajr żbalji għaljin.
SARL jew SAS? Statuti, tmexxija, dividendi, trasferiment, finanzjament. Tqabbil definittiv 2026 għal intraprendituri b'soċji.