SCI ar šeimos SARL? Pelno mokestis prieš pajamų, perdavimas, baldų nuoma. Pilnas 2026 m. vadovas nekilnojamojo turto projektui optimizuoti.
Location nue, investissement patrimonial long terme, transmission familiale.
Location meublée familiale, optimisation fiscale LMNP/LMP en société.
Criterion by criterion. Horizontal scroll on mobile.
| Criterion | SCI | SARL de famille |
|---|---|---|
| Associés | 2 ou plus (libres) | Membres d'une même famille uniquement |
| Location nue | IR transparente | IR ou IS |
| Location meublée | Bascule IS forcée | IR possible (LMNP conservé) |
| Responsabilité | Indéfinie au prorata | Limitée aux apports |
| Transmission | Excellente (démembrement) | Bonne mais plus rigide |
| Déficit foncier sur revenu global | Oui | Oui |
| Comptabilité | Simplifiée | Complète |
Jei nuomojate be baldų arba ruošiate turto perdavimą, SCI yra neįveikiama. Jei nuomojate su baldais šeimoje ir norite išlaikyti LMNP/LMP režimą, šeimos SARL yra vienintelė struktūra, leidžianti išvengti perėjimo prie pelno mokesčio.
Start creationNe, SCI reikalauja bent dviejų partnerių. Vienam lieka EURL arba tiesioginis valdymas.
Paprastai ne: prarandate mokestines lengvatas (kapitalo prieaugio atleidimas, bepalūkanės paskolos) be kompensacijos.
Taip, įstatų pakeitimu. Atkreipkite dėmesį į latentinio kapitalo prieaugio mokesčių pasekmes.
SCI be baldų, šeimos SARL su baldais tarp giminaičių, SAS jei trečiosios šalies investuotojai.
Įstatymas to nereikalauja, bet labai rekomenduojama pasirinkus pelno mokestį arba turint kelis turtus.
SASU ar EURL? Palyginkite socialines įmokas, apmokestinimą, apsaugą ir lankstumą. Išsamus 2026 m. vadovas tinkamai Prancūzijos teisinei formai.
Mikroįmonė ar SASU? Apyvartos ribos, įmokos, PVM, socialinė apsauga, dividendai. Visiškas 2026 m. palyginimas be brangių klaidų.
SARL ar SAS? Įstatai, valdyba, dividendai, perdavimas, finansavimas. Galutinis 2026 m. palyginimas verslininkams su partneriais.