Tämä opas perustuu ANCT:n, DGCIS:n ja alueellisten ohjelmien virallisiin tietoihin maaseudun kauppojen peruskorjausavustuksista vuonna 2026.
Maaseudun kauppa, aluekysymys
INSEE:n mukaan yli 60 % Ranskan maaseutukunnat ei enää ole lähikauppoja. Tämä kaupallinen eriarvoisuus on johtanut viranomaisia perustamaan tukijärjestelmiä, jotka on erityisesti tarkoitettu kauppiaille, jotka ylläpitävät tai luovat toimintaa maaseutualueella.
Banque des Territoiresin vuonna 2024 julkaistun tutkimuksen mukaan lähikauppa tuottaa keskimäärin 2,5 suoraa työpaikkaa ja edistää ympäröivien asuntojen kiinteistöarvon säilyttämistä 8–12 %.
Petites Villes de Demain -ohjelma
Vuonna 2020 käynnistetty ja vuoteen 2026 asti jatkettu Petites Villes de Demain -ohjelma kohdistuu 1 644 alle 20 000 asukkaan kuntaan. Näiden kuntien kaupat voivat hyötyä seuraavista:
- Peruskorjaustyöjen avustukset: jopa 40 % bruttosummasta
- Ilmainen insinööripalvelu: kauppapäällikön tuki
- Prioriteettipääsy Banque des Territoiresin rahoitukseen: lainat alennetulla korolla
ANCT:n mukaan ohjelma on mahdollistanut jo yli 3 500 kaupallisen tilojen peruskorjauksen koko maassa.
Paikalliset kaupan tukirahastot (FISAC:in seuraajat)
Kansallisen FISAC:in puuttuessa kuntaliitoilla ja departementeilla on kehitetty omat lähikaupan tukirahastot. Yleisimmät ehdot:
- 30–50 % modernisoinnin kustannuksista saatava avustus
- 15 000–40 000 euron kattavuus riippuen alueesta
- Etusija kunnan viimeisille kaupoille ja uudelleen käyttöönotoille
Ranskan maaseutukunnanjohtajien yhdistyksen mukaan yli 150 tämäntyyppistä paikallista rahastoa on aktiivinen vuonna 2026. Hakemus tehdään kuntaliitossa tai departementalin neuvostossa.
Verovapautukset ZRR- ja ZFR-R -alueilla
Vuodesta 2024 lähtien maaseudun elvytysalueet (ZRR) on korvattu maaseudun elvytysalueilla (ZFR-R), mikä laajentaa kelpoisuuden piiriä. Kaupan edut ZFR-R-alueella:
- Tuloveroista täydellinen verovapautus: 5 vuotta kokonaan, sen jälkeen 3 vuotta alennettu
- Ammatillisen harjoittajien verovapautus: kunnan päätöksellä (yleistä maaseutualueilla)
- Työnantajamaksujen verovapautus: 50 ensimmäiselle työntekijälle, 12 kuukaudeksi
DGFiP:n mukaan nämä verovapautukset tuottavat keskimääräisen säästön 4 200 euroa vuodessa lähikaupalle, jonka liikevaihto on 150 000 euroa.
Energiatehokkuuden peruskorjaukseen tarkoitetut erityistuet
Maaseudun kaupat, jotka sijaitsevat usein vanhoissa rakennuksissa, ovat erityisesti energiatehokkuuden peruskorjausten kohteena. Saatavilla olevat toimenpiteet:
ACTEE-ohjelma kolmannen sektorin rakennuksille
Energiansäästövarmenteilla rahoitettu ACTEE-ohjelma tukee kolmannen sektorin rakennusten energiatehokkuuden parantamista maaseutualueella seuraavasti:
- Ilmainen energiakatselmus
- Avustukset, jotka kattavat 40–60 % eristys- ja lämmitystyöistä
- Tekninen ohjaus France Rénov' -neuvonantajalta
Energiansäästövarmennepremiot (CEE)
Energiantoimittajat rahoittavat osan peruskorjaustyöistä CEE-palkkioiden kautta. Ekologisen siirtymän ministeriön mukaan kauppa, joka vaihtaa lämmitysjärjestelmänsä ja eristää kattonsa, voi saada 3 000–8 000 euroa CEE-palkkioita.
Monipuoliset kaupat tukeva rahasto
Maaseutukunta, jossa on monipuolinen kauppa (ruokakauppa + paketin nouto-paikka + tupakka-lehtikiosk esimerkiksi), voi hyötyä valtion erityisrahastosta, joka kattaa:
- Lisäpalvelun lisäämisen remontin kustannukset
- Digitaalisen laitteiston (maksupäätteet, pakettien nouto-automaatit)
- Ulkoisen mainoksen
DGCIS:n mukaan noin 2 500 monipuolista kauppaa on aktiivinen maaseutualueella, ja niiden viiden vuoden selviytymisaste on 82 %, mikä on huomattavasti korkeampi kuin kansallinen keskiarvo (62 %).
Käytettävissä olevien apujen tunnistaminen omaa projektia varten
Maaseudun kauppojen peruskorjausavustukset vaihtelevat merkittävästi alueittain. Saadaksesi henkilökohtaisen yleiskatsauksen käytettävissä olevista toimenpiteistä sijainnin, töiden tyypin ja yrityksen tilanteen perusteella, voit käyttää ammatillisen kiinteistön apujen hakutyökalua.
Esitetyt tiedot perustuvat vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä voimassa oleviin toimenpiteisiin. On suositeltavaa ottaa yhteyttä asianomaisella alueella toimivaan CCI:hin tai CMA:iin saadaksesi päivitetyt tiedot paikallisista avustuksista.