Αυτός ο οδηγός βασίζεται στα επίσημα δεδομένα της ANAH (Εθνική Υπηρεσία Στέγασης), του Υπουργείου Οικολογικής Μετάβασης και της δημόσιας υπηρεσίας France Rénov' για να παρουσιάσει το σχέδιο MaPrimeRénov' όπως εφαρμόζεται το 2026.
Τι είναι το MaPrimeRénov';
Το MaPrimeRénov' είναι η κύρια δημόσια ενίσχυση για την ενεργειακή ανακαίνιση κατοικιών στη Γαλλία. Δημιουργήθηκε το 2020 για να αντικαταστήσει το CITE (Φορολογικό Κίνητρο για την Οικολογική Μετάβαση), διαχειρίζεται από την ANAH και είναι προσβάσιμη σε όλους τους ιδιοκτήτες, είτε κατοικούν είτε είναι ενοικιαστές. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ANAH, περισσότερα από 1,5 εκατομμύρια αρχεία χρηματοδοτήθηκαν από την έναρξη του σχεδίου.
Η αρχή είναι απλή: μια άμεση οικονομική ενίσχυση που διαδίδεται μετά την ολοκλήρωση έργων ενεργειακής ανακαίνισης σε κατοικία ηλικίας άνω των 15 ετών (ή άνω των 2 ετών στην περίπτωση αντικατάστασης καλοριφέρ πετρελαίου).
Οι όροι επιλεξιμότητας το 2026
Ποιος μπορεί να κερδίσει;
- Οι ιδιοκτήτες που κατοικούν: η κατοικία πρέπει να είναι η κύρια κατοικία, κατοικούμενη τουλάχιστον 8 μήνες ετησίως.
- Οι ιδιοκτήτες ενοικιαστές: έως 3 κατοικίες σε ενοικίαση, με δέσμευση να ενοικιάσουν το ακίνητο ως κύρια κατοικία για τουλάχιστον 6 χρόνια.
- Οι αγορές κατοικιών: μέσω του τμήματος MaPrimeRénov' Αγοράς Κατοικιών, για έργα στις κοινόχρηστες περιοχές.
Η κατοικία πρέπει να κατασκευάστηκε τουλάχιστον πριν από 15 χρόνια (2 χρόνια για την αντικατάσταση καλοριφέρ πετρελαίου ή φυσικού αερίου). Δεν υπάρχουν όροι ελάχιστου εισοδήματος: όλα τα νοικοκυριά είναι επιλέξιμα, αλλά το ποσό της ενίσχυσης ποικίλλει ανάλογα με τα έσοδα.
Τα όρια εισοδήματος 2026
Η ANAH ταξινομεί τα νοικοκυριά σε τέσσερις κατηγορίες, που καθορίζονται από το δηλωτό φορολογητέο εισόδημα (RFR) του νοικοκυριού και τη σύνθεση του νοικοκυριού:
| Κατηγορία | 1 άτομο (Île-de-France) | 1 άτομο (εκτός ÎdF) |
|---|---|---|
| Πολύ μέτριο (Μπλε) | ≤ 23 541 € | ≤ 17 009 € |
| Μέτριο (Κίτρινο) | ≤ 28 657 € | ≤ 21 805 € |
| Ενδιάμεσο (Μοβ) | ≤ 40 018 € | ≤ 30 549 € |
| Ανώτερο (Ροζ) | > 40 018 € | > 30 549 € |
Για κάθε πρόσθετο άτομο στο νοικοκυριό, τα όρια αυξάνονται σύμφωνα με ένα κλίμακα που δημοσιεύεται κάθε χρόνο από την ANAH. Τα όρια αναθεωρούνται ετησίως για να λάβουν υπόψη τον πληθωρισμό.
Τα ποσά ανά τύπο έργου
MaPrimeRénov' ανά μέτρο (μονο-μέτρο)
Από τη μεταρρύθμιση του 2024, η διαδρομή ανά μέτρο επικεντρώνεται στον εξοπλισμό θέρμανσης και ζεστού νερού που έχει αποκαρβωνοποιηθεί:
| Τύπος έργων | Νοικοκυριό Μπλε | Νοικοκυριό Κίτρινο | Νοικοκυριό Μοβ | Νοικοκυριό Ροζ |
|---|---|---|---|---|
| Αντλία θερμότητας αέρα/νερού | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | — |
| Λέβητας κόκκων | 7 000 € | 5 500 € | 3 000 € | — |
| Ηλιακό σύστημα συνδυασμού | 10 000 € | 8 000 € | 4 000 € | — |
| Σόμπα κόκκων | 2 500 € | 2 000 € | 1 000 € | — |
| Θερμοδυναμικό θερμοσίφωνα | 1 200 € | 800 € | 400 € | — |
Τα νοικοκυριά της κατηγορίας Ροζ (ανώτερα έσοδα) δεν είναι πλέον επιλέξιμα για μονο-μέτρα από το 2024. Η μόνη μόνωση (τοίχοι, στέγη, παράθυρα) δεν χρηματοδοτείται πλέον σε μονο-μέτρο.
MaPrimeRénov' Συνοδευόμενη Διαδρομή (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας)
Αυτό το τμήμα χρηματοδοτεί τις ολικές ανακαινίσεις με κέρδος τουλάχιστον 2 ενεργειακών κατηγοριών στο DPE. Είναι το γενναιότερο σχέδιο:
- Νοικοκυριά πολύ μέτρια: έως 63 000 € ενίσχυση (90% του καθαρού ποσού έργων περιορισμένο στα 70 000 €)
- Νοικοκυριά μέτρια: έως 54 000 € (75% του ορίου)
- Ενδιάμεσα νοικοκυριά: έως 42 000 € (60% του ορίου)
- Ανώτερα νοικοκυριά: έως 30 000 € (40% του ορίου)
Ένα μπόνους 10% δίνεται σε περίπτωση εξόδου από θερμική παγίδα (μετάβαση από ετικέτα F ή G σε D ή καλύτερα). Σύμφωνα με την ADEME, μια ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας επιτρέπει τη μείωση του λογαριασμού ενέργειας κατά 40 έως 70% κατά μέσο όρο.
Οι διαδικασίες για την υποβολή αρχείου
Βήμα 1: η ενεργειακή διάγνωση
Να ζητηθεί ενεργειακός έλεγχος (υποχρεωτικός για τη συνοδευόμενη διαδρομή) ή DPE από πιστοποιημένο διαγνώστη RGE. Μέσο κόστος: 100 έως 150 € για DPE, 800 έως 1 500 € για έλεγχο (μερικώς αναληφθείσα από MaPrimeRénov').
Βήμα 2: επικοινωνία με έναν Συνοδευτή Ανακαίνισης
Για τη συνοδευόμενη διαδρομή, η χρήση ενός Συνοδευτή Ανακαίνισης εγκεκριμένου από την ANAH είναι υποχρεωτική. Αυτός ο μοναδικός επαφή βοηθά να οριστεί το έργο, να επιλεγούν οι τεχνικοί RGE και να συναρμολογηθεί το αρχείο. Το δίκτυο France Rénov' αριθμεί περισσότερα από 550 Χώρους Συμβουλών διανεμημένα σε όλη την επικράτεια (πηγή: France Rénov').
Βήμα 3: επιλογή τεχνικών RGE
Τα έργα πρέπει να εκτελεστούν από επαγγελματίες πιστοποιημένους RGE (Αναγνωρισμένος Εγγυητής Περιβάλλοντος). Ο επίσημος κατάλογος είναι διαθέσιμος σε france-renov.gouv.fr. Συνιστάται να ζητηθούν τουλάχιστον 2 έως 3 προσφορές για σύγκριση προσφορών.
Βήμα 4: υποβολή του αρχείου διαδικτυακά
Η αίτηση γίνεται στη maprimerenov.gouv.fr. Τα έγγραφα που πρέπει να υποβληθούν:
- Ειδοποίηση φορολογίας (τελευταία ετήσια περίοδος)
- Προσφορές από τεχνικούς RGE
- Ενεργειακός έλεγχος ή DPE
- Απόδειξη ιδιοκτησίας
Ο μέσος χρόνος εξέτασης είναι 4 έως 6 εβδομάδες σύμφωνα με την ANAH. Η ενίσχυση διαδίδεται μετά τον τερματισμό των έργων, κατόπιν παρουσίασης των τιμολογίων.
Βήμα 5: εκτέλεση έργων και λήψη ενίσχυσης
Μετά την έγκριση της επιχορήγησης, τα έργα πρέπει να εκτελεστούν εντός 1 χρόνου (παρατείνεται μία φορά). Μια προκαταβολή 70% μπορεί να ζητηθεί από νοικοκυριά πολύ μέτρια για να διευκολύνει τη χρηματοδότηση.
Σωρευτική χρήση με άλλες ενισχύσεις
Το MaPrimeRénov' είναι σωρευτικό με:
- Πιστοποιητικά Εξοικονόμησης Ενέργειας (CEE) που προσφέρονται από τους προμηθευτές ενέργειας
- Μηδενικό επιτόκιο ενοικογράφησης (éco-PTZ) έως 50 000 €
- Ενισχύσεις τοπικών αρχών (περιοχών, τμημάτων, δήμων)
- Μειωμένος ΦΠΑ 5,5% για έργα ενεργειακής ανακαίνισης
Αντίθετα, ο σωρευτική χρήση με το CITE δεν είναι πλέον δυνατή καθώς το τελευταίο έχει καταργηθεί.
Για να προσομοιώσετε το ποσό της εξατομικευμένης ενίσχυσης ανάλογα με την κατάσταση του νοικοκυριού, του τύπου κατοικίας και των προβλεπόμενων έργων, το εργαλείο προσομοίωσης ενισχύσεων κατοικίας της BoostPro IA παρέχει μια λεπτομερή εκτίμηση σε λίγα λεπτά.