Това ръководство се основава на официални данни от ANCT, DGCIS и територриални програми, за да преброи помощите за обновяване на търговски обекти в селските райони през 2026 година.
Селското търговство, територриално предизвикателство
Според INSEE повече от 60% от французите селските общини вече нямат никакви местни търговски обекти. Това търговско опустошаване доведе публичните власти да установят специално предназначени устройства за помощ на търговците, които поддържат или създават дейност в селските райони.
Според изследване на Банката на Територията, публикувано през 2024 година, един местен търговски обект генерира средно 2,5 преки работни места и допринася за поддържане на имотната стойност на околните жилища с 8 до 12%.
Програма "Малки градове на утрешния ден"
Стартирана през 2020 година и удължена до 2026 година, програма Малки градове на утрешния ден се насочва към 1 644 общини с население под 20 000 жители. Търговските обекти на тези общини могат да се възползват от:
- Субсидии за работи на обновяване: до 40% от сумата без ДДС
- Безплатно инженерство: съпровождане от мениджър на търговския обект
- Приоритетен достъп до финансирането на Банката на Територията: кредити с намалени лихви
Според ANCT, програмата вече е позволила обновяването на повече от 3 500 търговски обекта на цялата територия.
Локалните фондове за поддръжка на търговията (наследници на FISAC)
При липса на национален FISAC, междуобщинските асоциации и департаментите са разработили своите собствени фондове за помощ при търговията на местно равнище. Най-често срещаните условия:
- Субсидия от 30 до 50% от работите за модернизиране
- Максимален размер от 15 000 до 40 000 евро в зависимост от територията
- Приоритет дадена на последните търговски обекти в общината и на преемствени предприятия
Според Асоциацията на селските кметове на Франция, над 150 локални фонда от този тип са активни през 2026 година. Заявката се прави в общинската асоциация или в департаментския съвет.
Освобождаването от облагане в ZRR и ZFR-R
От 2024 година Зоните на възраждане на селските райони (ZRR) бяха заменени от Зоните на възраждане на селската Франция (ZFR-R), разширявайки обхвата на допустимостта. Предимства за търговски обект в ZFR-R:
- Освобождаване от облагане на приходите: пълно в течение на 5 години, постепенно намаляващо през 3 години
- Освобождаване от облагане CFE: на решение на общината (честа в селските райони)
- Освобождаване от работодателски вноски: за първите 50 служители, в течение на 12 месеца
Според DGFiP, тези освобождавания представляват средна икономия от 4 200 евро годишно за един местен търговски обект с годишен обем продажби от 150 000 евро.
Специализирана помощ за енергийното обновяване
Селските търговски обекти, често разположени в стари сгради, са особено засегнати от предизвикателствата на енергийното обновяване. Налични устройства:
Програма ACTEE за административни сгради
Финансирана от сертификатите за енергийни спестявания, програма ACTEE съпровожда енергийното обновяване на административни сгради в селските райони с:
- Безплатен енергиен одит
- Субсидии, покриващи 40 до 60% от работите за изолация и отопление
- Техническа подкрепа от советник на France Rénov'
Сертификатите за енергийни спестявания (CEE)
Енергийните доставчици финансират част от работите по обновяване чрез премиите CEE. Според министерството на екологичния преход един търговски обект, който замени своята система за отопление и изолира своя покрив, може да получи между 3 000 и 8 000 евро от премиите CEE.
Фондът за поддръжка на многоуслужни търговски обекти
Селските общини, които приемат многоуслужен търговски обект (бакалия + точка на предаване + тютюнопродавница-киоск, например) могат да се възползват от специфичен държавен фонд, покриващ:
- Работи по обустройство за добавяне на допълнителни услуги
- Цифрово оборудване (терминали за плащане, машина за изтегляне на пакети)
- Външна сигнализация
Според DGCIS, приблизително 2 500 многоуслужни търговски обекта са активни в селските райони, с процент на оцеляване за 5 години от 82%, значително по-висок от националния среден показател на търговските обекти (62%).
Определяне на наличните помощи за своя проект
Помощите за обновяване на търговски обекти в селските райони варират значително от един район на другия. За да получите персонализиран преглед на налични устройства в зависимост от местоположението, вида работи и ситуацията на предприятието, е възможно да консултирате инструмент за търсене на помощи за професионален имот.
Представената информация се основава на устройствата в действие през първо тримесечие на 2026 година. Препоръчва се да се свържете с CCI или CMA на съответния департамент, за да получите актуализирани условия на локалната помощ.